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房产抵押贷款，别墅抵押银行大额贷款，按揭房二次抵押贷款,现房抵押借资,按揭现房抵押借资等注意事项：
1.沈阳现房借资额度,借资额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行借资超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些现房借资人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理现房借资面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝借资；
3.现房借资最后需要去当地沈阳房管局抵押登记、下款；
办理现房抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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全款车抵押贷款除了基本材料之外,还有加分材料：
1、汽车、房产证（用于证明资产情况）;
2、如汽车贷款,中小企业贷款,住房装修贷款,银行大额信用贷款,公积金贷款等借款人为企业主,名下公司营业执照及组织机构代码证,近三月对公流水,经营场地租赁合同,近三月水电账单;
3、抵押汽车贷款提供常用银行卡流水（最近六个月）;
4、沈阳收入证明;
5、汽车抵押贷款申请人近一年社保及公积金缴纳情况;
6、购车发票（汽车购置税发票如有可一并提供）;
7、水电煤、有线电视、固定电话等的账单（最近两个月）;
8、汽车贷款申请人的结婚证或离婚证或者单身证明.
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沈阳企业申请贷款的前提条件：
1、企业是经工商行政管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照的正规注册,正常经营中小企业,符合贷款资质要求.
2、企业贷款包含了经营贷,生意贷,固定资产贷,资产设备贷等恪守信用,信用状况良好,无重大不良记录.
3、企业经营期限在有效期内,满足基本年限要求间能实行独立经济核算,自主经营,自负盈亏.
4、中小企业固定资产贷款不挤占挪用信贷资金,资金用途和还款来源明确,合法.
5、公司车辆抵押贷款产品有市场、生产经营有效益.
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